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楼市连连看:城北又添一"区级商圈"

大王庙商圈蓄势待发只待逆袭!
   随着我市城市化进程的不断推进,城市外扩外延已成大势所趋,除了原有的文昌主商圈外,我市西部、东部都已形成了副商圈,而南部和北部则相对滞后,特别是城北地区。近日,相关部门表示大王庙商圈已定位为区级商圈,列入了邗江区服务业"十三五"规划,真正打造一个集休闲、商贸、餐饮、文化为一体的"大王庙商圈"。
A

初具商圈条件

大王庙商圈现在拥有众多的小区,人口增加速度很快,仅靠现有的商业设施和配套是远远不能满足消费者生活需求的,现在所需要的就是通盘规划,充实人们的生活内容,精心打造一个全新的不同于以往的城北商圈。

大王庙商圈定位为区级商圈,列入了邗江区服务业"十三五"规划。邗江区拟以大王庙为中心,辐射周边,以竹西路大润发至吾悦广场路段为主体,滨临古运河畔,打造成吃、喝、玩、乐、购一体化的区域商圈,不断充实商圈的内涵,真正打造一个集休闲、商贸、餐饮、文化为一体的"大王庙商圈"。

B

人文生态

大王庙商圈位处竹西,竹西作为扬州历史的代名词,也是扬州最具文化底蕴的区域之一。如今的竹西街道拥有丰富的人文生态资源。大王庙是为了纪念吴王夫差开邗沟,筑邗城,由此拉开古扬州的文化的卓越贡献而建立的。

现代化的竹西新城东傍京杭大运河,南依穿越扬州城区的千年古运河,西临国家5A级风景区蜀冈-瘦西湖,北望烟波浩渺的邵伯湖,生态环境十分优越。选择更加以提升区域生态新环境,始终将改善城乡环境面貌为主旨,有序推进滨河生态体育休闲公园建设,切实打造出"城在林中、人在绿中、美在景中"的宜业宜居宜游的竹西新空间。

C

商业升级

2012年政府提出发展大王庙商圈,将其发展成为扬州北区的商业中心,弥补北区商业发展空白。但是随着商业的升级发展,迄今,已引进御龙湾商业广场、大润发、新城吾悦广场、恒大帝景等一批商住项目。

相关部门表示,大王庙东侧60亩及竹西公园东南角28亩商业用地,计划吸引有实力的地产商开发建设新的商业综合设施,形成合理完整的商业布局。可以对该地块的项目形成错位招商,如滨河度假酒店、国际化快时尚为定位的体验式城市综合体等业态。

D

文化产业

近年来,竹西街道积极探索文化产业发展新思路,产业规模加快壮大,产业集聚加快形成,跨界融合加快推进,文化产业发展步入快车道。

今年3月签订一束光文创园项目,位于大王庙广场,打造扬州首家以创意设计为特色,融合互联网线上运营,形成新生代的互联网+设计文化创意产业园。通过聚集创意+文化+互联网+内容产业的聚集力量,为扬州文化产业提档升级提供示范。由此,进一步推动和引领群众消费观念和方式的转变,助推消费升级,提升文化经济水平。

E

交通发展

辖区内,公路网络四通八达,兼之瘦西湖隧道的开通及使用和江都路古运河大桥的建成通车,扬州东北区迎来了新的发展契机。

此外,宁启铁路扬州货站也设置在辖区内,与四通八达的公路网共同成就了北部片区又一经济旅游地副中心。

F

日常民生

在推进现代化新区和市民化过程中,竹西通过建文化广场、举办文化艺术节、成立社区法律工作室,养老、医疗及低保标准的城乡并轨,保障外来民工共享同城待遇。在教育服务、公共产品供给、公共资源配置等方面,也确保城乡居民完全一样。周边有竹西公园、竹西小学、梅岭小学北校区、惠民医院等等民生措施,能够使得附近居民日常的生活需要均能满足。

而在就业方面,成立电子商务创业就业孵化基地、大学生村官创业和新市民就业无缝对接、开办新市民综合素质提升培训班、与企业建立就业战略联盟、专场职介招聘、创业大讲堂。使得居民能够更多的进入城市创业、就业、生活。

G

楼盘对话

扬州新城吾悦广场,位于竹西路与江都路交汇处,坐拥古运河北岸,占地面积约16万方,总建筑面积近46万方,作为新城集团旗下吾悦系列的第25座商业综合体,涵盖时尚购物中心,风情商业街、瞰景高层,电梯花园洋房、低密别墅等业态,是集商业消费、文化娱乐、演艺休闲、高端居住为一体的体验式城市综合体。目前所推房源已售完,预计9月底加推高层36#,建筑面积为109、122、133、143平米,预计均价11000元/平米左右。预计10月加推商铺,建筑面积为30-60平米。

联发君悦华府南临五台山路,西对新建的江都路北段。在项目的北端沿古运河段,是幽静秀美的沿河风光带。项目建成后将会是扬州市区中心位置的大型现代中式风格的人文社区。项目物业类型丰富,社区配套完善,有社区商业街、超市、社区会所、社区物业服务中心、幼儿园和大量、丰富的公共停车空间等,让生活更周到便利。目前洋房B13#、B17#、B23#在售,建筑面积为112-142平米,均价14000-15000元/平米。

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