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楼市连连看:多地楼市调控政策持续发酵

扬州还能"幸存"多久?
   开年以来,调控政策频出,这一波调控也是体现了分类施策的特点,针对性强,符合国家关于"坚持住房的居住属性"、"加强房地产市场分类调控"的总体要求。此次不仅在一二线城市调控,还在三四线小城市实行调控,范围之大。那么在这样的情况下,"幸存"的扬州还能坚持多久呢?我们拭目以待!
A

扬州周边相关-南京、镇江、句容

2017年3月15日-南京:高淳、溧水、六合纳入限购范围


从3月16日起,南京将高淳、溧水、六合纳入限购范围,暂停向已拥有1套及以上住房的非南京市户籍的家庭出售新房或二手房;南京主城区(不包括高淳区、溧水区、六合区)已拥有2套及以上南京户籍家庭不得购买新房或二手房。

2017年3月21日-句容发布新限购政策

非本市户籍限购一套,缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买普通住房,首付款比例由原来的20%调整为30%。

2017年3月25日-镇江楼市调控升级

镇江市人民政府发布《关于进一步促进房地产市场 健康平稳发展的通知》,取消非本市户籍人口购房补贴。首套普通自住房首付款比例由原来的20%调整为30%;再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,首付款比例由20%调整为60%。缴存职工家庭购买普通自住房,提取住房公积金的首付款比例统一调整为30%。

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一二线城市相关政策

2017年3月17日-3月26日:北京10天7个限购令

商办限购,北京居民家庭已拥有1套住房或者在全国范围内有贷款记录的,再买住宅算2套,普通住宅首付比例不得低于60%,非普通住宅首付款比例不低于80%。高贷款年限从之前的30年缩短为25年。另外,企业购买的商品住房再次上市交易,需满3年及以上,若交易对象为个人,按照本市限购政策执行。

2017年3月23日:成都出台住房限购新政

将二手住房纳入限购范围,购房者在住房限购区域购买二手住房的,应符合成办发〔2016〕37号、成办发〔2016〕45号文件规定的购买商品住房条件,且只能新购买1套住房(包括商品住房和二手住房)。

2017年3月28日深夜-杭州:认房又认贷 单身人士在限购区域内限购一套住房

明确本市户籍成年单身(含离异)人士在限购区域内限购一套住房,即在市区范围内暂停对拥有一套及以上住房的本市户籍成年单身(含离异)人士出售新建商品住房和二手住房。增设企业购买限购区域住房的限制上市交易年限,需满3年方可上市交易。增设对户籍由外地迁入四县(市)的居民家庭的购房限制,自户籍迁入之日起满2年,方可在本市市区范围内购买住房。

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三四线城市相关政策

2017年3月9日-滁州七部门联合发文调控楼市

市区居民家庭首次购买新建商品住宅申请个人商业贷款首付款比例不低于20%,购买第二套住宅的首付款比例不低于40%,第三套首付款不低于60% 。


2017年3月13日-嘉善县出台政策,限购再升级

2017年3月14日起,在全县范围内暂停向在嘉善县拥有一套及以上住房的非本县户籍居民家庭出售新建商品住房;自2017年3月15日起在全县范围内暂停向在嘉善县拥有一套及以上住房的非本县户籍居民家庭出售二手住房。


2017年3月21日-东莞出台新楼市调控政策

新的调控政策要求开发企业应根据项目楼面地价及建安成本等因素合理确定申报价格,新建商品住房项目首次申报房价备案,其申报价格明显高于同区域同类型在售项目价格,又不能作出合理说明的,发改部门可暂不办理房价备案,住建部门可暂不核发预售许可证或暂不办理现售备案证书;对同一套房屋,开发企业调高备案价格幅度超过本通知实施前后一次备案价格5%(含)的(实施前未备案的,以首次备案价格计),发改部门可暂不办理房价备案,房管部门可暂不予以办理网签系统录入房价的变更;已办理销售价格备案的新建商品住房项目调低备案价格的,间隔时限由原规定的2个月缩短为20天,调高备案价格的,间隔时限由原规定的2个月延长至90天。


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相应楼盘推荐

2月、3月以来各地限购细则

扬州美的城

新动态:扬州美的城的城市展厅已公开,展厅地址位于润扬中路与文汇西路交汇处东北角;项目预计5、6月份开盘,将推出的房源建筑面积为90-125平米。

金鑫朗郡

新动态:扬州新城吾悦广场位于竹西路与江都路交汇处,坐拥古运河北岸,占地面积约16万方,总建筑面积近46万方。目前高层39、40、41#在售,建筑面积为101-143平米,均价10000元/平米。

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